ПРИОБРЕСТИ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОРТАЛ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ http://www.investkuban.ru/
Земля находится либо в частной собственности, то есть принадлежит частным
или юридическим лицам, либо в муниципальной или государственной. Земля,
находящаяся в собственности государства, в подавляющей своей массе не
поставлена на кадастровый учет, границы участков не определены, планы межевания
отсутствуют. Так как купить землю у государства можно только в виде конкретного
земельного участка, границы которого четко определены, то перед покупкой
необходимо проведение всех работ по его образованию и регистрации.
Приобрести право на землю у государства можно в ходе торгов, которые
организованы в виде аукциона. Организаторами торгов в пределах их компетенции
являются исполнительные органы государственной или муниципальной власти. В
отдельных случаях, определенных Земельным кодексом РФ, земельный участок может
предоставляться и без проведения торгов.
Аукцион о продаже прав на земельный участок проводится по инициативе органа
государственной (муниципальной) власти или по инициативе лиц, заинтересованных
в покупке земли. В случае когда инициатива исходит от физических или
юридических лиц, расходы по подготовке необходимых документов ложатся на них.
Перед проведением торгов необходимо выполнить следующие действия:
1. Подготовить схему расположения земельного участка.
2. Подать в уполномоченный орган заявление об утверждении схемы
расположения земельного участка. В течение 2 месяцев уполномоченный орган
проводит проверку, по результатам которой принимает решение об утверждении
схемы или аргументированно отказывает в этом.
3. Поставить участок на кадастровый учет, для чего необходимо провести
работы по образованию земельного участка.
4. Зарегистрировать право государственной или муниципальной собственности
на выделенный земельный участок.
5. Обратиться с просьбой о проведении торгов в уполномоченный орган власти,
указав при этом кадастровый номер участка.
6. Получить условия технологического подключения зданий и сооружений к
сетям инженерно-технического обеспечения.
Уполномоченный орган власти в течение 2 месяцев проводит проверку и
принимает решении о возможности проведения аукциона по покупке земли у
государства.
Для участия в аукционе подаются следующие документы:
• заявка на участие в аукционе;
• копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
• квитанции о внесении задатка.
Документы необходимо представить не позднее чем за 5 дней до дня проведения
аукциона, иначе они будут возвращены заявителю.
В общем случае аукцион может проводиться в электронной форме. Исключение
составляют случаи, когда участок выделяется физическим лицам и предназначен для
строительства индивидуальных жилых домов, ведения подсобного/дачного хозяйства
или сельскохозяйственных нужд.
Итоги торгов оформляются протоколом, который размещается в сети Интернет
(на официальном сайте органа власти).
Если гражданин хочет совершить покупку земли под ИЖС, он должен обратиться
с заявлением о предварительном выделении участка в администрацию. Администрация
рассматривает заявление в течение 30 дней. При наличии оснований она может
отказать в предоставлении участка земли; если же оснований нет, то в прессе и в
Интернете публикуется извещение о предоставлении земельного участка.
В извещении о покупке земли под ИЖС дается описание земельного участка,
указывается его адрес, площадь, кадастровый номер (если известен), приводится
информация о возможности участия в торгах других заинтересованных лиц. Если в
течение 30 дней со дня опубликования извещения заявлений об участии в аукционе
от других граждан не поступило, администрация оформляет договор купли-продажи.
Правом на бесплатное приобретение земельных участков могут воспользоваться
семьи, имеющие 3 и более детей. Порядок предоставления земельных участков таким
семьям устанавливается законодательными актами органов власти субъектов РФ.
Такие акты определяют регламент постановки на учет и снятия с учета, порядок
предоставления земельных участков, размеры участков, основания для отказа в
предоставлении и пр.
Помимо этого, в законодательстве также выделяется ряд земель, которые в
силу определенных причин не могут быть объектом купли-продажи. В частности,
сюда относятся такие земли:
непригодные для продажи участки которые являются историко-культурным
наследием;
предоставленные для нужд обороны;
государственные природные заповедники;
ботанические сады;
дендрологические, природные и национальные парки;
памятники природы;
земли общего пользования, расположенные в населенных пунктах;
залежи природных ископаемых и т. д.
Остальные категории участков, не подлежащих продаже, могут быть установлены
отдельными законодательными актами — как федерального, так и регионального
уровня.
С более подробной информацией о порядке приобретения земельных участков в Ильском городском поселении Северского района можно ознакомиться перейдя по
следующей ссылке: http://www.sevadm.ru/poseleniya/ilskaya_pos/yslygi_naselen
12 декабря 2017 года в МАОУ лицей
пгт.Афипского состоялась встреча рабочей группы комитета Законодательного
Собрания Краснодарского края по вопросам науки, образования, культуры и делам
семьи.
Сегодня,
12 декабря, Комитет Государственной Думы по транспорту и строительству рассмотрел
проект федерального закона "О внесении изменений в часть 5.1. статьи 20
Федерального закона "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в
Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты
Российской Федерации" и рекомендовал его к принятию во втором чтении.
Администрация муниципального образования
Северского района предупреждает:
