Практика разрешения судами споров, связанных с реконструкцией, переустройством и перепланировкой помещений в многоквартирном доме

В Обзоре судебной практики по спорам, связанным с реконструкцией, переустройством м перепланировкой помещений в многоквартирном доме, утвержденном Президиумом ВС РФ 13.12.2023, содержатся, частности, следующие правовые позиции:

-переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводится по согласованию с органом местного самоуправления;

-изменение таких параметров многоквартирного дома, как высота, количество этажей, площадь и объем, является реконструкцией такого дома;

-замена балконного профиля остекления с деревянного на металлопластиковый не является реконструкцией;

-размещение уборной (туалета), ванной комнаты (душевой), совмещенного санузла над жилыми комнатами и кухнями (кухнями-нишами и кухнями-столовыми) не допускается;

-требование о признании права собственности на помещение, образованное в результате самовольной реконструкции дома, подлежит рассмотрению с учетом положений статьи 222 ГК РФ.

Ст. помощник прокурора Л.И. Гафурова