27.12.2024
1. Дальнейшая цифровизация и автоматизация процессов:
Полный переход на электронный документооборот: Вероятно, продолжится процесс перевода всех этапов регистрации в электронный вид. Это может включать онлайн-подачу документов, электронную регистрацию договоров, выдачу электронных выписок из ЕГРН и т.д.
Активное внедрение искусственного интеллекта (ИИ): Возможно применение ИИ для автоматической проверки документов, выявления ошибок и ускорения процесса регистрации.
Развитие платформенных решений: Появятся более удобные и интеграционные платформы для взаимодействия между участниками рынка недвижимости, банками и Росреестром.
Единая цифровая платформа: Может быть сделан акцент на создание единой цифровой платформы для всех операций с недвижимостью.
2. Усиление защиты прав собственников и покупателей:
Повышение ответственности застройщиков: Возможны изменения в законодательстве, направленные на усиление ответственности застройщиков за неисполнение обязательств и защиту прав дольщиков.
Борьба с мошенничеством: Будут внедряться новые меры по противодействию мошенническим схемам в сфере недвижимости, такие как более тщательная проверка доверенностей, усиление идентификации сторон сделки.
Цифровые гарантии прав: Возможно внедрение цифровых гарантий прав, таких как использование технологии блокчейн для подтверждения прав собственности.
Усиление контроля за деятельностью кадастровых инженеров: Вероятно усиление контроля за качеством кадастровых работ и повышение ответственности кадастровых инженеров.
3. Уточнение и упрощение отдельных процедур:
Сокращение сроков регистрации: Могут быть приняты меры по сокращению сроков государственной регистрации прав.
Упрощение процедуры регистрации прав на отдельные объекты: Например, на гаражи, машино-места, садовые дома и т.д.
Уточнение порядка регистрации прав на объекты незавершенного строительства (ОНС): Законодательство может быть изменено с целью сделать процедуру регистрации ОНС более понятной и прозрачной.
Изменения в порядке кадастрового учета: Могут быть внесены изменения в порядок проведения кадастровых работ и постановки объектов на кадастровый учет.
4. Изменения в порядке оформления сделок с недвижимостью:
Расширение перечня сделок, которые можно оформить в электронной форме: В частности, возможны изменения в части электронной регистрации договоров купли-продажи, дарения, мены и др.
Уточнение требований к форме и содержанию договоров: Могут быть внесены изменения в требования к форме и содержанию договоров для регистрации в Росреестре.
Упрощение процедуры оформления сделок через нотариуса: Возможно внедрение более удобных и быстрых процедур для нотариального удостоверения сделок.
5. Использование новых технологий:
Беспилотные технологии для кадастровых работ: Возможно применение беспилотных летательных аппаратов для проведения кадастровой съемки и уточнения границ земельных участков.
Технологии 3D-моделирования: Применение 3D-моделирования для создания точных планов зданий и сооружений.
Использование биометрии: Возможно внедрение биометрической идентификации для подтверждения личности участников сделок.
Важно отметить:
Это вероятные направления, а не точные прогнозы. Законодательство может меняться, поэтому необходимо следить за новостями и официальными публикациями.
Изменения могут быть приняты не все и не в 2025 году: Законодательный процесс может быть длительным, поэтому какие-то из этих направлений могут быть реализованы позже.
Следите за официальными источниками: Всю актуальную информацию об изменениях в законодательстве можно найти на сайте Росреестра, Министерства экономического развития РФ и других официальных источниках.
Как быть в курсе изменений:
Регулярно посещайте официальные сайты Росреестра.
Подпишитесь на рассылки новостей от юридических и бухгалтерских изданий.
Следите за публикациями в специализированных СМИ и блогах.
Обращайтесь за консультацией к специалистам (юристам, нотариусам).
В заключение, можно сказать, что сфера государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней находится в постоянном развитии. В 2025 году можно ожидать дальнейшей цифровизации процессов, усиления защиты прав собственников и упрощения отдельных процедур. Для того чтобы быть в курсе последних изменений, необходимо регулярно следить за новостями и официальными публикациями.
